M 3 Immobilien
Verwaltung LEIPZIG
M 3 Immobilien
Verwaltung
LEIPZIG
30 Jahre Erfahrung
Tradition trifft Tech:
Seit über 30 Jahren kennen wir den Immobilienmarkt und gestalten ihn heute neu. Mit einem jungen, engagierten Team, digitalem Service, App-Anbindung und KI im Rücken bringen wir Effizienz, Transparenz und Persönlichkeit in Ihre Immobilienverwaltung.
- Modernes Management 100%
- Persönlicher Service 100%
- Digitale APP Lösung 100%
- Buchhaltung based on KI 100%
3 innovative
Verwaltungsleistungen von M3
Sondereigentumsverwaltung
Sie möchten Entlastung? Mit unserer Sondereigentumsverwaltung profitieren Sie von einem Rundum-Service, der sich um alles kümmert: Mietersuche, Abrechnung, Instandhaltung und Kommunikation. Professionelle SEV-Verwaltung mit digitalem Zugang und persönlichem Service. Zuverlässig, effizient, transparent.
WEG-Verwaltung
Wir stärken die Gemeinschaft. Als professionelle Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) bringen wir Ordnung in Finanzen, Technik und Kommunikation. Mit Weitblick, Fingerspitzengefühl und einem modernen, digitalen Ansatz. Für Eigentümergemeinschaften, die klare Strukturen, Transparenz und digitale Effizienz erwarten.
Global-/ Mietverwaltung
Sie investieren. Wir managen. Ob einzelne Mietwohnung oder gesamtes Objekt: Mit unserer Miet- und Globalverwaltung sichern wir Werterhalt, sorgen für stabile Mieteinnahmen und optimieren Prozesse mithilfe digitaler Tools und KI-basierter Buchhaltung. Ganzheitliche Verwaltung für Eigentümer, die Verantwortung abgeben und Ergebnisse erwarten.
So arbeiten
wir zusammen
Persönlich betreut statt anonym verwaltet.
Bei uns sprechen Sie trotz KI nicht mit einem Ticketsystem, sondern mit Menschen, die sich wirklich kümmern. Direkte Ansprechpartner, schnelle Rückmeldungen und echter Service sind bei uns keine Floskeln, sondern Standard.
Digital. Effizient. Zeitgemäß.
Unsere Verwaltungslösungen sind so modern wie Ihre Ansprüche: Ob App-Zugang, digitale Dokumentenablage oder KI-gestützte Buchhaltung: wir machen Verwaltung smarter, transparenter und einfacher.
Erfahrung, die mitdenkt.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer und Eigentümergemeinschaften mit Know-how, Weitblick und einem Auge fürs Detail. Wir kennen nicht nur die Paragraphen, sondern auch die Praxis und finden Lösungen, bevor Probleme entstehen.
Sondereigentumsverwaltung
Vertrauen ist keine Floskel
Von der individuellen Betreuung über die Mieterkommunikation bis hin zur KI-gestützten Buchhaltung: Wir verwalten nicht einfach nur. Wir gestalten, entlasten und denken weiter. Unsere Referenzen zeigen: Wenn Fachwissen, Verlässlichkeit und moderne Prozesse aufeinander treffen, entsteht echte Mehrwertverwaltung.
Individuelle Betreuung
- Fester Ansprechpartner für jeden Sondereigentümer
- Persönliche Beratung zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mieterbetreuung & -kommunikation
- Mietersuche und Bonitätsprüfung
- Regelmäßige Kommunikation und Begehungen
- Schnelle Schadensmeldung via App
Abrechnungsservice
- Jahresendabrechnung nach aktueller Gesetzgebung
- Transparente Nebenkostenaufstellung
- Digitale Dokumentenbereitstellung
Instandhaltungsmanagement
- Planung und Koordination von Handwerkereinsätzen
- Langfristige Werterhaltungsstrategien
- Budget- und Fristenkontrolle
Digitale Tools & KI-Buchhaltung
- Zugriff auf alle Vertrags- und Abrechnungsunterlagen in der App
- Automatisierte Routineprozesse in der Buchhaltung
- Fokus auf wirtschaftliche Auswertung und Liquidität
Wir zeigen nicht nur, was wir tun, sondern wie wir es besser machen. Mit festen Ansprechpartnern, klarem Blick auf Werterhalt und modernster Technologie für Transparenz, Effizienz und Wirtschaftlichkeit.
Effizient verwaltet
Klare Abläufe, smarte Tools, wirtschaftlicher Fokus.
Digital organisiert
Alles griffbereit per App: einfach, schnell, transparent.
Werte gesichert
Vorausschauend planen, Substanz erhalten, Rendite stärken
WEG-Verwaltung
Mehr als Verwaltung
Mit unserer professionellen WEG-Verwaltung schaffen wir Ordnung, Struktur und Vertrauen. Von der Organisation der Eigentümerversammlungen bis zur digitalen Dokumentenablage übernehmen wir alle kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben rund um Ihr Gemeinschaftseigentum.
Organisation der Eigentümerversammlungen
- Einberufung, Protokollführung und Beschlussumsetzung
- Online-Teilnahme und digitale Abstimmung optional
Hausgeld- und Rücklagenverwaltung
- Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr
- Bildung und Kontrolle der Instandhaltungsrücklage
- Regelmäßige Berichte
Technisches Gebäudemanagement
- Wartungspläne für Gemeinschaftsanlagen
- Ausschreibung und Überwachung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Notfallmanagement 24/7
Rechtliche & kaufmännische Betreuung
- Prüfung von Verträgen (z. B. Versicherungen, Dienstleister)
- Durchsetzung von Beschlüssen und Mahnwesen
- Kosten- und Budgetkontrolle
Digitalisierung & Transparenz
- Eigentümerportal für Kommunikation und Unterlagen
- Digitale Beschlusssammlung und Dokumentenarchiv
- KI-gestützte Auswertung von Kostenentwicklungen
Dank klarer Prozesse, intelligenter Tools und einem zuverlässigen Notfallmanagement sind wir immer einen Schritt voraus, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den Werterhalt Ihrer Immobilie und eine funktionierende Eigentümergemeinschaft.
Struktur & Sicherheit
Rechtssicher, klar organisiert, verlässich umgesetzt.
Digital & transparent
Jederzeit Zugriff auf Unterlagen, Beschlüsse & Kosten.
Planung & Weitblick
Budgets im Blick, Maßnahmen im Griff, Verwaltung im Fluss.
Global-/ Mietverwaltung
Ihre Immobilie, unser Job.
Mit unserer professionellen Global- und Mietverwaltung übernehmen wir das komplette Management Ihrer Mietimmobilien. Rechtssicher, effizient und individuell angepasst an Ihre Anforderungen.
Rundum-sorglos-Paket
- Komplettes Management aller Mietobjekte
- Einheitlicher Ansprechpartner für Eigentümer
Mieterservice & -management
- Mietvertragserstellung und -verlängerung
- Inkasso und Mahnwesen
- Bewohnerbetreuung und Konfliktlösung
Finanz- & Reporting-Service
- Regelmäßige Mieteinnahmenübersicht
- Liquiditätsplanung und Forecast
- Jahresabschluss und Steuerunterlagen
Technischer Service
- Koordination von Reparatur- und Wartungsarbeiten
- Notfall-Hotline für Mieter rund um die Uhr
- Qualitätskontrolle der Dienstleister
Smartes Controlling mit KI
- Automatisierte Abrechnung und Zahlungserinnerungen
- Datenanalysen zu Fluktuation, Leerstand und Mietentwicklung
- Optimierungspotenziale durch regelmäßige Reports
Von der Mietersuche bis zur Inkassoabwicklung, von der technischen Betreuung bis zum Reporting für Ihre Steuer: Sie erhalten ein strukturiertes Komplettpaket, das Aufwand minimiert und Rendite optimiert.
Komplett betreut
Ein Ansprechpartner, alle Leistungen:
zentral, effizient, stressfrei.
Digital datenbasiert
Smarte Tools, automatisierte Prozesse, KI-gestütztes Reporting.
Rendite im Blick
Immobilienwert sichern, Einnahmen steigern, Potenziale nutzen.
Das Team von M3
Sascha Marr
Geschäftsführer
Anett Kösser
Leiterin WEG & Globalobjekte
Assistenz der Geschäftsleitung
Was genau umfasst die Global- und Mietverwaltung?
Die M3 Immobilienverwaltung übernimmt die komplette Verwaltung Ihrer Mietimmobilie: von der Mietvertragsabwicklung über Mieterkommunikation, Instandhaltung und Buchhaltung bis hin zu Reporting und Steuerunterlagen. Ein Ansprechpartner, alles im Griff.
Wie behalten Sie als immobilienbesitzer die Kontrolle über Zahlen und Entwicklungen?
Mit digitalem Reporting in Echtzeit.
Über unsere modernen Tools und KI-gestützte Auswertungen sehen Sie jederzeit, wie sich Einnahmen, Kosten und Entwicklungen verhalten: übersichtlich, aktuell und verständlich aufbereitet..
Hat die M3 auch ein eigenes Büro in Leipzig?
Ja! Unser Büro liegt in der Spinnereistraße 7/Haus 21A in 04179 Leipzig.
Was passiert bei Problemen oder Notfällen?
Wir sind 24/7 erreichbar.
Ob Reparatur, Konflikt oder dringende Anfrage:Unser Notfallservice für Mieter ist rund um die Uhr verfügbar. Für Sie bedeutet das: Sorgenfrei investieren, wir kümmern uns um alles Weitere.
Kontakt
die M3 Immobilienverwaltung